Програма «єОселя» — це державна ініціатива, спрямована на забезпечення українців доступним житлом шляхом надання пільгових іпотечних кредитів. Запроваджена у жовтні 2022 року, програма продовжує активно розвиватися, адаптуючись до сучасних викликів та потреб громадян.
Основні умови кредитування за програмою «єОселя»
- Процентна ставка:
- 3% річних — для пільгових категорій громадян.
- 7% річних — для інших учасників програми.
- Строк кредитування: до 20 років.
- Початковий внесок:
- Від 20% вартості житла.
- Для молоді віком до 26 років — від 10% вартості житла.
- Максимальна сума кредиту: до 5 млн грн.
- Тип житла: квартира в багатоквартирному будинку або майнові права на квартиру, що будується.
Хто може скористатися програмою
Пільгові категорії (ставка 3% річних)
- Військовослужбовці за контрактом, правоохоронці, працівники ДСНС, Держприкордонслужби та інших силових структур.
- Медичні працівники державних та комунальних закладів.
- Педагогічні та наукові працівники державних та комунальних закладів освіти і науки.
Інші категорії (ставка 7% річних)
- Ветерани війни та члени їхніх сімей.
- Внутрішньо переміщені особи.
- Громадяни, які не мають власного житла або мають житло меншої площі, ніж встановлено нормативами.
Вимоги до житла
- Тип: квартира в багатоквартирному будинку або майнові права на квартиру, що будується.
- Площа: не більше 52,5 м² на одну особу плюс 21 м² на кожного наступного члена сім’ї.
- Розташування: на території України, за винятком тимчасово окупованих територій та районів активних бойових дій.
- Вартість: не повинна перевищувати середню вартість спорудження житла за регіонами України, визначену Мінрегіоном, з урахуванням відповідних коефіцієнтів.
Як подати заявку на участь у програмі
- Відкрийте застосунок «Дія».
- Перейдіть у розділ «Сервіси» та оберіть «єОселя».
- Заповніть заяву та оберіть уповноважений банк.
- Підпишіть документи за допомогою «Дія.Підпису».
- Отримайте відповідь від банку в застосунку та розпочніть оформлення іпотеки.
Банки-учасники програми
Станом на 2025 рік, у програмі беруть участь такі банки:
- Ощадбанк
- ПриватБанк
- Укргазбанк
- Глобус Банк
- Sky Bank
- Sense Bank
- Банк Кредит Дніпро
- Таскомбанк
- BISBANK
- Радабанк
Додаткові витрати при оформленні іпотеки
- Разова комісія за надання кредиту — від 0,5% до 1% від суми кредиту (залежно від банку).
- Разовий збір на обов’язкове державне пенсійне страхування — 1% від вартості нерухомості.
- Щорічне страхування житла — залежить від вартості квартири та інших чинників.
- Послуги нотаріуса — близько 10 000–12 000 грн.
- Оцінка нерухомості — орієнтовно 1 500 грн.
- Комісія за відкриття поточного рахунку — близько 100 грн.
Результати реалізації програми
З моменту запуску програми «єОселя» понад 16 000 українських родин скористалися можливістю придбати житло на пільгових умовах. Загальна сума виданих кредитів перевищила 27 млрд грн. У 2025 році уряд виділив 20 млрд грн на реалізацію програми, що свідчить про її важливість та ефективність у забезпеченні громадян доступним житлом.
Програма «єОселя» продовжує розширювати свої можливості, надаючи українцям реальний шанс на покращення житлових умов та зміцнення добробуту.
Які житлові комплекси в Броварах продають житло по програмі Єоселя 7%?
Вигідна можливість купити квартиру в кредит від забудовника Alliance Novobud в рамках державної програми Єоселя під 7% річних відкриває шанс на здійснення вашої мрії про власне житло. Забудовник пропонує кілька житлових комплексів, які здобули популярність та довіру серед власників нерухомості.
Krona Park 2: Осередок затишку та сучасності
Житловий комплекс Krona Park 2 – це оазис комфорту та сучасності. Новітній та сучасний комплекс розташований в центральному районі Броварів з парками, дитячими майданчиками, мінікав’ярнями та розвиненою інфраструктурою стане ідеальним вибором для тих, хто цінує затишок та високі стандарти життя. Поруч з ЖК є дитячий садок, поліклініка та школа, територію обслуговує власне ЖКГ підприємство з індивідуальною котельнею. Завдяки державній програмі Єоселя, ви маєте можливість придбати однокімнатну, двокімнатну, трикімнатну та навіть дворівневу квартиру в цьому чудовому комплексі в кредит під 7% річних.
«Лавандовий»: Клубний дім який надихає
Житловий комплекс «Лавандовий» вражає своєю унікальністю та неповторністю. Цей комплекс відмінно підходить для великої родини, його спроєктовано таким чином, що ви маєте можливість купити як стандартну двокімнатну чи трикімнатну квартиру або таунхаус, чи дворівневі апартаменти. Так, звичайно ціна такого житла буде дещо вищою за квартиру у багатоповерховому домі, але державна програма іпотеки на житло під 7 відсотків дозволяє вам зробити крок до власної нерухомості легше та доступніше.
Madison Gardens: Елегантність та зручність
Madison Gardens – це справжній символ елегантності та комфорту. Розташований в зручній локації, поблизу центру Броварів в легкій доступності від торговельного центру та ресторанів. Цей стильний та сучасний комплекс стане ідеальним вибором, як для родини, так і для молодих і незалежних людей. Забудовник Alliance Novobud дарує можливість придбати квартиру в кредит в рамках програми Єоселя під неймовірно вигідні 7% річних.
Державна програма Єоселя: Ваш шлях до власної квартири
Програма кредитування на житло під 7% річних від Єоселя – це унікальна можливість стати власником нерухомості від надійного забудовника Alliance Novobud. Виберіть квартиру у житлових комплексах Krona Park 2, «Лавандовий» або Madison Gardens та скористайтеся іпотечною програмою, щоб здійснити свою мрію про власний дім в Броварах під низькі відсотки. Комфорт, надійність та економія чекають на вас!
Поширені запитання
1. Як можна скористатися програмою «єОселя» для покупки житла в Броварах?
Для того щоб скористатися програмою «єОселя» в Броварах, потрібно подати заявку через додаток «Дія» в розділі «Сервіси». Після заповнення заяви обирається уповноважений банк для кредитування. Програма дозволяє отримати пільговий кредит на придбання житла в новобудовах, таких як ЖК Krona Park 2, «Лавандовий» або Madison Gardens. Програма пропонує вигідну ставку в 7% річних для певних категорій громадян, що робить можливість придбати житло доступною. Важливо, щоб обраний об’єкт відповідав вимогам програми щодо вартості та площі.
2. Яка ставка за іпотечним кредитом по програмі «єОселя» для учасників без пільг?
Для учасників програми «єОселя», які не належать до пільгових категорій (таких як військовослужбовці або медичні працівники), ставка за іпотечним кредитом складає 7% річних. Це є дуже вигідною умовою, оскільки середній рівень ставок на іпотеку на ринку часто значно вищий. З цією ставкою ви можете отримати доступ до житла в новобудовах, таких як ЖК Krona Park 2, «Лавандовий» та Madison Gardens, що дозволяє значно знизити фінансове навантаження на сімейний бюджет.
3. Як дізнатися, чи підходить обраний житловий комплекс під програму «єОселя»?
Щоб дізнатися, чи підходить обраний житловий комплекс для участі в програмі «єОселя», потрібно звернути увагу на кілька критеріїв. По-перше, житло повинно відповідати вимогам програми за площею: не більше 52,5 м² на одну особу і додатково 21 м² на кожного члена родини. По-друге, вартість житла повинна не перевищувати середню вартість спорудження в регіоні, визначену Мінрегіоном. Житлові комплекси, як-то Krona Park 2, «Лавандовий» і Madison Gardens, уже передбачають можливість участі в програмі, і відповідно до цих вимог, їх можна придбати за допомогою пільгового іпотечного кредитування.
4. Які документи потрібні для подачі заявки на участь у програмі «єОселя»?
Для подачі заявки на участь у програмі «єОселя» необхідно подати кілька основних документів. Серед них – ваш паспорт, ідентифікаційний код, а також підтвердження вашої категорії учасника (наприклад, довідка про службу для військових, медичних працівників тощо). Крім того, вам буде потрібно заповнити онлайн-заяву через додаток «Дія», після чого обрати уповноважений банк і підписати документи за допомогою «Дія.Підпису». У разі потреби банк може запросити додаткові документи для оформлення іпотеки.
5. Чи потрібно платити додаткові збори при оформленні іпотеки по програмі «єОселя»?
Так, при оформленні іпотеки за програмою «єОселя» передбачені додаткові витрати. Це включає комісію банку за надання кредиту, яка складає від 0,5% до 1% від суми кредиту, а також разовий збір на обов’язкове державне пенсійне страхування (1% від вартості нерухомості). Крім того, є витрати на щорічне страхування житла, послуги нотаріуса (приблизно 10 000-12 000 грн), а також оцінка нерухомості (близько 1 500 грн). Це важливо врахувати при розрахунках, адже вони можуть вплинути на загальну вартість покупки житла через програму.
6. Чи можна використовувати програму «єОселя» для придбання будь-якої нерухомості?
Ні, програма «єОселя» має конкретні обмеження щодо типу житла. Оформити кредит можна лише для покупки квартир у багатоквартирних будинках або майнових прав на квартиру, що будується. Вартість житла також обмежена середньою ціною будівництва в регіоні, яку визначає Мінрегіон. Це дозволяє уникнути спекуляцій на ринку нерухомості та гарантувати, що програма забезпечує доступ до житла, яке відповідає економічним можливостям середнього українця. Отже, для участі в програмі «єОселя» важливо, щоб обрана нерухомість відповідала вимогам щодо ціни та площі.
7. Як довго триває процедура оформлення іпотеки по програмі «єОселя»?
Процес оформлення іпотеки за програмою «єОселя» займає, як правило, від кількох днів до кількох тижнів. Після того, як ви заповните заяву через додаток «Дія» і оберете банк, вам буде надано відповідь, після чого необхідно підписати документи за допомогою «Дія.Підпису». Після цього банк проведе перевірку і в разі схвалення видасть кредит. Важливо також врахувати, що банк може запросити додаткові документи для підтвердження ваших доходів або інших важливих даних. Після цього ви зможете розпочати оформлення угоди на покупку житла. Тривалість процесу може змінюватися в залежності від швидкості роботи банку та отриманих документів.